在筹备开一家大型建材商场时，很多投资者都会关心一个重要问题：开大型建材商场要上税吗🧐？答案是肯定的，开大型建材商场涉及到多种税收,下面我们就来详细了解一下相关的税收情况。
增值税
增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税，对于大型建材商场来说,销售建材产品就需要缴纳增值税。
一般纳税人适用的增值税税率通常为13%，假设建材商场购进一批建材产品，进价为100万元，经过加工、销售等环节后，以120万元的价格卖出，那么增值部分就是20万元，需要缴纳的增值税为20×13% = 2.6万元。
小规模纳税人的增值税征收率一般为3%（疫情期间有优惠政策），如果建材商场符合小规模纳税人标准，比如年应征增值税销售额未超过500万元，那么其销售建材产品时，应缴纳的增值税为销售额×征收率，例如销售额为100万元，应缴纳增值税100×3% = 3万元（疫情期间可能会有不同程度的减免）。
城市维护建设税
城市维护建设税是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据,依法计征的一种税。
税率根据地区不同分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的），继续以上面缴纳增值税2.6万元为例，如果建材商场位于市区，那么需要缴纳的城市维护建设税为2.6×7% = 0.182万元。
教育费附加
教育费附加也是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为计费依据，费率一般为3%，同样以缴纳增值税2.6万元计算，应缴纳的教育费附加为2.6×3% = 0.078万元。
地方教育附加
地方教育附加是指各省、自治区、直辖市根据国家有关规定，为实施“科教兴省”战略，增加地方教育的资金投入，促进本地区教育事业发展，开征的一项地方政府性基金，费率一般为2%，按照上述增值税缴纳情况，应缴纳的地方教育附加为2.6×2% = 0.052万元。
企业所得税
企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种所得税。
如果建材商场是企业法人，在盈利的情况下需要缴纳企业所得税，企业所得税的税率一般为25%，假设建材商场一年的应纳税所得额为100万元，那么应缴纳的企业所得税为100×25% = 25万元，符合条件的小型微利企业可以享受税收优惠政策，比如年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。
印花税
印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。
建材商场在经营过程中，签订的购销合同等需要缴纳印花税，购销合同印花税的税率为购销金额的万分之三，例如商场一年的购销合同金额为1000万元，那么应缴纳的印花税为1000×0.03% = 0.3万元。
房产税
如果建材商场的房产是自有房产，需要缴纳房产税，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%，假设房产原值为1000万元，当地规定减除比例为30%，则应缴纳的房产税为1000×（1 - 30%）×1.2% = 8.4万元。
如果是租赁的房产，由出租方缴纳房产税，从租计征的税率为12%，比如商场租赁的房产年租金为100万元，那么出租方应缴纳的房产税为100×12% = 12万元。
城镇土地使用税
城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收的一种税。
税额根据不同地区有所差异，例如建材商场位于某城市的一级土地，每平方米年税额为10元，商场实际占用土地面积为5000平方米，那么应缴纳的城镇土地使用税为5000×10 = 50000元。
开大型建材商场涉及到多种税收，投资者在筹备阶段就需要充分了解相关税收政策，合理规划税务成本，以确保商场的顺利运营和盈利😃，随着税收政策的不断调整和优化，企业也应及时关注并享受相应的优惠政策，减轻税收负担。
