新小区卖建材房违法吗？
近年来,随着房地产市场的火热，许多开发商为了追求利润最大化，开始在新小区销售建材房，建材房，顾名思义，就是使用建筑材料建造的房屋，新小区卖建材房是否违法呢？
我们需要明确建材房的定义,建材房是指以建筑材料为主要构件，采用装配式建筑技术建造的房屋，这种房屋在建造过程中，可能会使用到一些不符合住宅标准的材料，如轻钢、木结构等，建材房在质量、安全等方面可能存在一定风险。
根据我国相关法律法规,房地产开发企业应当遵守国家关于住宅建设的强制性标准，确保住宅质量，对于建材房，我国目前尚未出台专门针对建材房的法律法规，根据《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定，房地产开发企业应当向购房者提供符合国家标准的住宅产品。
新小区卖建材房是否违法呢？从法律层面来看，新小区卖建材房并不直接违法，如果建材房不符合国家住宅建设强制性标准，或者开发商未向购房者提供相关质量保证书和说明书，那么这种行为就++违法。
以下几种情况属于违法：
建材房使用不符合国家标准的建筑材料,存在安全隐患。
开发商未向购房者提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
建材房存在严重质量问题,开发商未采取补救措施。
开发商在销售过程中,隐瞒建材房的真实情况，误导购房者。
新小区卖建材房本身并不违法,但若开发商在销售过程中存在违法行为，购房者有权依法++，购房者应关注建材房的质量、安全等方面，确保自身合法权益不受侵害，监管部门也应加强对建材房的监管，确保住宅市场健康发展。
